2025年建筑业大利好
2025-04-01
来源：建筑业报
2025 年建筑业有诸多利好因素，主要体现在以下方面：
1、政策支持
2025 年政府工作报告提出国内生产总值增长目标为 5% 左右，赤字率拟按 4% 安排，并计划发行 4.4 万亿元专项债，其中 35% 定向用于城市更新、地下管网升级等基建领域，预计带动超 10 万亿元社会资本投入，为建筑行业带来大量业务机会。
2、税收优惠
绿色建筑项目可享受企业所得税 “三免三减半” 政策，装配式建筑企业增值税留抵退税比例提高至 100%，这将促进相关企业的发展，推动行业向绿色、低碳方向转型。
3、房地产市场趋稳
自 2024 年中央政治局会议提出 “促进房地产市场止跌回稳” 后，2025 年延续 “因城施策”，优化限购、降低首付比例至 15%、加大保障房供给。政策效果显著，2025 年 1 月一线城市新房价格连续两个月环比上涨，二线城市实现 2023 年 6 月以来首次上涨，有利于稳定建筑行业在房地产领域的业务。
4、绿色建筑推广
要求城镇新建建筑中绿色建筑占比达到 90%，星级绿色建筑项目补贴最高达建安成本的 15%。绿色建筑行业规模预计突破 8 万亿元，年增长率 22%，其中光伏建筑一体化（BIPV）市场规模将超 3000 亿元，增速 40%，为相关企业创造了广阔的市场空间。
5、智能建造试点
在 30 个城市推广建筑机器人、BIM 技术应用，中央财政对试点工程给予 20% 成本补贴。数字设计平台、建筑机器人租赁、智慧运维等市场将迎来快速发展，如 BIM 软件市场规模达 150 亿元，建筑机器人租赁市场突破 200 亿元，智慧运维市场预计 2025 年规模达 800 亿元，复合增长率 35%。
6、城市更新攻坚
计划改造 6.5 万个老旧小区，重点推进适老化改造、智慧社区建设，配套资金占比提升至专项债的 40%。老旧小区改造将催生适老化改造、地下管网更新、社区服务增值等万亿级市场，如适老化改造年均 800 亿元，地下管网更新年均 2500 亿元，社区服务增值新模式创造年均 600 亿元收益。
7、区域发展机遇
东部地区聚焦零碳建筑、智慧园区等高端项目，中西部重点推进县域基建升级，2025 年县域市政投资增速预计达 18%，其中交通、水利投资占比超 60%，为不同区域的建筑企业提供了发展机会。
• 山东省
支持国家级、省级试点城市加快建设，指导各地因地制宜开展智能建造场景应用和适宜技术推广，加快培育智能建造产业生态。
推广装配式建筑
加强装配式建筑全过程管理，健全新型建筑工业化链主制，梳理绘制产业图谱，提高产业链韧性。
推动绿色发展
积极推广绿色建材，落实国家政府采购支持政策，建立绿色建材应用闭环管理机制。严格执行城镇新建居住建筑 83% 节能设计标准，发布实施公共建筑 78% 节能设计标准，统筹推进既有建筑节能改造。2025 年新增绿建 1 亿平方米以上。
培育龙头企业
制定支持民营建筑业企业发展的政策措施，构建龙头企业培育梯队。坚持外引总部，深化落实省政府与建筑央企战略合作，推动地方企业与央企国企深度合作。
推动企业 “走出去”
提升 “齐鲁建造” 品牌传播赋能，遴选一批具有 “齐鲁建造” 品牌实力的建筑产业、优质企业，发挥外出施工行业党委引领作用，加力推动央地合作，开展对接推介活动，助力企业承揽省外海外工程项目。
• 甘肃省
兰州市及兰州新区自 2025 年 1 月 1 日起纳入政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围。政策实施城市将运用政府采购政策积极推广应用绿色建筑和绿色建材，大力发展装配式、智能化等新型建筑工业化建造方式，建设绿色建筑，形成支持建筑领域绿色低碳转型的长效机制。
• 福建省培育龙头骨干企业
对新增高等级资质企业按标准逐季度予以奖励兑现，对建筑业总产值提升作出突出贡献、同比增长速度较快的企业，以及对外出施工发挥带头引领作用的企业，给予通报表扬和奖励。
优化发展环境
推行 “信用 + 承诺” 制度，试行差异化缴纳保证金，减轻优秀诚信企业负担。鼓励金融机构在授信额度、利率优惠、保证保险等方面对建筑业企业给予支持。
推动发展新质生产力
鼓励有条件的新开工建筑面积 2 万平方米以上的房建项目和造价 1 亿元以上的市政等其他项目开展智能建造技术实践，对认定为智能建造试点项目、示范项目以及申报国家科技示范工程的给予奖励。积极发展装配式建筑，支持建筑业企业将总部设在漳州或购地建设总部项目。
提高企业服务保障水平
对新引进的企业高管人员和入驻总部企业的高管人员，在其子女上学、住房保障、补助等方面予以支持。根据建筑业企业综合贡献，安排一定数量的配售类保障性住房房源指标，由企业自行分配给符合条件的骨干员工。
